Apartmán Oprič

Popis nehnuteľnosti

Opatija, opriĆ, poschodie s dvoma apartmánmi, bazén, výhľad na more
Na peknom, tichom mieste, len 1 km od mora a pláže, je na predaj poschodie novostavby (2001) s celkovým počtom 4 apartmánov. Poschodie 90m2 (prirodzene 100m2) pozostáva z dvoch apartmánov v prízemí, z ktorých každý má vlastný vstup a vlastnú terasu a krásny výhľad na more. Oba apartmány sú kompletne prispôsobené, kompletne zariadené a vybavené, kúrenie a chladenie je na invertorových klimatizačných jednotkách a vo väčšom apartmáne je peletová kamínka. Možnosť využitia každého apartmánu samostatne alebo ako jeden veľký celok. Prvý apartmán 65 m2 pozostáva z: 2 spální, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, kúpeľne, chodby a terasy s výhľadom na more. Druhý apartmán 35 m2 pozostáva z: 1 spálne, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, kúpeľne, chodby a terasy s výhľadom na more. Toto poschodie má tiež krásne upravenú záhradu o rozlohe 450m2, na ktorej sa nachádza bazén, pomocná budova, záhrada a tri parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 278 €/m²

Medián podobných ponúk 6 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–8 036 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnosť 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnosť 88 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnosť 84 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnosť 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnosť 82 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnosť 81 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Izby

5

ID inzerátu

223148

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia