Mieszkanie Oprič

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 90 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 295 000 € 3 278 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, oprić, piętro z dwoma apartamentami, basen, widok na morze
Na ładnej, cichej lokalizacji, zaledwie 1 km od morza i plaży, na sprzedaż jest piętro nowego domu (2001) z łącznie 4 mieszkaniami. Piętro 90m2 (naturalnie 100m2) składa się z dwóch mieszkań na parterze, każde z własnym wejściem i własnym tarasem oraz pięknym widokiem na morze. Oba mieszkania są w pełni przystosowane, w pełni umeblowane i wyposażone, ogrzewanie i chłodzenie odbywa się na klimatyzatorach inwerterowych, a w większym mieszkaniu znajduje się piec na pellet. Możliwość wykorzystania każdego mieszkania osobno lub jako jednego dużego całości. Pierwsze mieszkanie 65 m2 składa się z: 2 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, przedpokoju i tarasu z widokiem na morze. Drugie mieszkanie 35 m2 składa się z: 1 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, przedpokoju i tarasu z widokiem na morze. To piętro posiada również pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 450m2, na którym znajduje się basen, dodatkowa budowla, ogród oraz trzy miejsca parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 278 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 248 €/m²

Różnica względem mediany -47,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 167 €/m²–8 036 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 99 %

OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 91 %

OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobieństwo 88 %

VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobieństwo 84 %

OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobieństwo 82 %

OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobieństwo 82 %

OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 79 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 295 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Oprič
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 5
ID ogłoszenia: 223148

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.