Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 90 m² Fläche

Angebotspreis 295 000 € 3 278 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, OpriĆ, Etage mit zwei Wohnungen, Swimmingpool, Meerblick
In einer schönen, ruhigen Lage, nur 1 km vom Meer und dem Strand entfernt, steht ein neu gebautes Haus (2001) zum Verkauf, mit insgesamt 4 Wohnungen.
Die Etage 90m2 (in der Natur 100m2) besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, von denen jede über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse und einen schönen Meerblick verfügt.
Beide Wohnungen sind komplett renoviert, komplett eingerichtet und ausgestattet, Heizung-Kühlung ist auf Inverter-Klimaanlagen, und in der größeren Wohnung gibt es auch einen Pelletofen.
Die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln oder als eine große Einheit zu verwenden.
Die erste Wohnung von 65 m2 besteht aus: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse mit Blick auf das Meer.
Die zweite Wohnung von 35 m2 besteht aus: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse mit Blick auf das Meer.
Zu dieser Etage gehört auch ein wunderschön angelegter Garten von 450m2, auf dem sich ein Pool, ein Nebengebäude, ein Garten und drei Parkplätze befinden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 278 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 248 €/m²

Abweichung vom Median -47,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 167 €/m²–8 036 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 59 €–720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 295 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Oprič
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 5
Anzeigen-ID: 223148

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 278 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.