Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - apartmán na prízemí vily 2. rad k moru!!- 3 spálne + kúpeľňa + t
OPATIA - apartmán v prízemí vily 2.
VÝHĽAD NA MORE!!!
190m2
V prízemí vily Opatija, postavenej koncom 19. storočia, sa nachádza pohodlná obytná časť s 3 spálňami, 2 kúpeľňami, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a jedálenským priestorom, balkónom, terasou a dvoma vstupmi.
Apartmán má k dispozícii pivnicu a skladovací priestor, ktorý je možné upraviť na vinársku pivnicu alebo dokonca wellness.
Vila, v ktorej sa apartmán nachádza, leží priamo pri východe z Opatije a pri vstupe do dediny Icici, pri mori a pobrežnej promenáde Františka Jozefa I.
Je vzdialená len 60 metrov alebo pár minút chôdze od historického centra Opatije.
Obklopená zeleňou, vila ponúka komfort na troch poschodiach, s celkovou obytnou plochou 484m2 a je možné ju kúpiť ako celok.
Na poschodí a v vysokom podkroví vily je samostatný obytný priestor – duplex apartmán – 5S+DB+ nádrže v pivnici, celková plocha 294m2.
Záhrada, navrhnutá ako park, má celkovú rozlohu 2377m2.
Záhrada je využívaná a upravovaná majiteľmi apartmánov, ale vlastní ju mesto Opatija a existuje právo prvej ponuky.
UNIKÁTNE NEHNUTNOSTI VŠADE V HODNEJ POZÍCII!!!
OPATIA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestskými časťami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu.
Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 300 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 190 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 94617
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 6 842 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 190 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
