Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement au rez-de-chaussée de la villa 2ème rangée de la mer !! - 3 chambres + salle de bain + t
OPATIJA - appartement au rez-de-chaussée de la villa 2.
VUE SUR LA MER!!!
190m2
Au rez-de-chaussée de la Villa Opatija, construite à la fin du XIXe siècle, se trouve un espace résidentiel confortable avec 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine séparée et coin repas, balcon, terrasse et deux entrées.
L'appartement comprend le sous-sol et un espace de rangement qui peut être aménagé en cave à vin ou même en espace bien-être.
La villa dans laquelle se trouve l'appartement se situe à la toute sortie d'Opatija et à l'entrée du village d'Icici, face à la mer et à la promenade côtière François-Joseph Ier.
Elle se trouve à seulement 60 mètres, soit quelques minutes à pied, du centre historique d'Opatija.
Entourée de verdure, la villa offre un confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 484m2 et peut être achetée dans son ensemble.
À l'étage et dans le grenier haut de la villa se trouve un espace de vie séparé - appartement duplex - 5S+DB+ réservoirs au sous-sol, surface totale de 294m2.
Le jardin, aménagé comme un parc, a une superficie totale de 2377m2.
Le jardin est utilisé et aménagé par les propriétaires des appartements, mais il appartient à la ville d'Opatija et il y a un droit de préemption.
IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!!!
OPATIJA:
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 190 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 94617
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 6 842 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 190 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
