Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 190 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 1 300 000 € 6 842 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - apartament na parterze willi w 2 rzędzie od morza!!- 3 sypialnie + łazienka + t
OPATIA - mieszkanie na parterze willi 2. WIDOK NA MORZE!!! 190m2 Na parterze willi Opatija, wybudowanej pod koniec XIX wieku, znajduje się komfortowa strefa mieszkalna z 3 sypialniami, 2 łazienkami, salonem, oddzielną kuchnią i jadalnią, balkonem, tarasem oraz dwoma wejściami. Do mieszkania przynależy piwnica i przestrzeń magazynowa, którą można zaadaptować na piwnicę wina lub nawet wellness. Willa, w której znajduje się mieszkanie, położona jest tuż przy wyjściu z Opatiji i przy wejściu do wioski Icići, od morza i nadmorskiego promenadu Franciszka Józefa I. Jest oddalona zaledwie 60 metrów, czyli kilka minut spacerem, od historycznego centrum Opatiji. Otoczona zielenią, willa oferuje komfort na trzech piętrach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 484 m2 i może być zakupiona w całości. Na piętrze i w wysokim poddaszu willi znajduje się oddzielna przestrzeń mieszkalna – apartament dwupoziomowy – 5S+DB+ zbiorniki w piwnicy, o łącznej powierzchni 294 m2. Ogród zaprojektowany jako park ma łączną powierzchnię 2377 m2. Ogród jest użytkowany i zagospodarowany przez właścicieli mieszkań, ale należy do miasta Opatija i istnieje prawo pierwokupu. UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!!! OPATIA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują nieoceniony widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z zabytkowymi domami położonymi w wąskich, pełnych historii uliczkach. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą oraz willi pochodzących z okresu habsburskiego. Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i liczne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 842 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 927 €/m²

Różnica względem mediany +15,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 240 €/m²–7 653 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 2 100 000 € · 188 m² 11 170 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 1 400 000 € · 195 m² 7 179 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 125 €–1 520 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 190 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 94617

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 6 842 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 190 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.