Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia - appartamento al piano terra della villa 2a fila al mare!!- 3 camere da letto + bagno + t
OPATIA - appartamento al piano terra della villa 2.
VISTA MARE!!!!
190m2
Al piano terra della villa di Opatija, costruita alla fine del XIX secolo, si trova uno spazio abitativo confortevole con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina separata e zona pranzo, balcone, terrazza e due ingressi.
All'appartamento appartiene una cantina e un locale di deposito al piano interrato, che può essere allestito come cantina per vini o anche come wellness.
La villa in cui si trova l'appartamento è situata proprio all'uscita di Opatija e all'ingresso del paese Ičići, dal mare e dal lungomare di Francesco I.
È distante solo circa 60 metri, ovvero pochi minuti a piedi, dal centro storico di Opatija.
Circondata dal verde, la villa offre comfort su tre piani, con una superficie abitativa totale di 484m2 e può essere acquistata anche interamente.
Al piano superiore e nella mansarda alta della villa si trova uno spazio abitativo separato - un appartamento duplex - 5 camere + bagno + depositi al piano interrato, con una superficie totale di 294m2.
Il giardino, progettato come parco, ha una superficie totale di 2377m2.
Il giardino è utilizzato e curato dai proprietari degli appartamenti, ma è di proprietà della città di Opatija e vi è un diritto di prelazione.
PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
OPATIA:
Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo.
La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per l'architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima opportunità di investimento.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 300 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 1
- Vista sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 94617
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Giardino
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 6 842 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 190 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)
Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia
