Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija - apartmán v přízemí vily 2. řada k moři!!- 3 ložnice + koupelna + t
OPATIA - byt v přízemí vily 2.
VÝHLED NA MOŘE!!!
190m2
V přízemí vily Opatija, postavené koncem 19. století, se nachází pohodlná obytná část se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a jídelním prostorem, balkonem, terasou a dvěma vstupy.
K bytu patří suterén a úložný prostor, který lze přeměnit na vinný sklep nebo dokonce wellness.
Vila, ve které se byt nachází, se nachází přímo na výjezdu z Opatije a na vstupu do vesnice Icici, u moře a podél pobřežní promenády Františka Josefa I.
Je vzdálená pouhých 60 metrů nebo pár minut chůze od historického centra Opatije.
Obklopena zelení, vila nabízí komfort na třech patrech, s celkovou obytnou plochou 484 m2 a může být zakoupena jako celek.
Na patře a ve vysokém podkroví vily se nachází samostatný obytný prostor – duplexový byt – 5S+DB+ nádrže v suterénu, celková plocha 294 m2.
Zahrada navržená jako park má celkem 2377 m2.
Zahradu využívají a upravují vlastníci bytů, ale patří městu Opatija a existuje právo přednostního odkupu.
UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V HODNÉM VELKÉM LOKÁCI!!!
OPATIA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa.
Město je obklopeno nádhernou přírodou, u úpatí hory Učka.
Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatije tvoří nemovitosti, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry.
Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 300 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 190 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 94617
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zahrada
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 6 842 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 190 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
