Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt vo vile 244 m2, druhý rad pri mori
Opatija centrum, byt na predaj vo vile, druhý rad k moru Byt o rozlohe 244.02 m2 sa nachádza na najvyššom poschodí, s oddeleným vstupom, a skladá sa z: troch izieb, balkóna, obývacej izby, kuchyne s jedálňou s výstupom na terasu o rozlohe 16 m2. V suteréne bytu, do ktorej vedú vnútorné schody, sa nachádzajú tri miestnosti – práčovňa, kotolňa a bývalý vodný rezervoár, ktorý je možné premeniť na príjemnú krčmu na stretnutia. Byt má dve parkovacie miesta. Nachádza sa na tichom mieste, skrytý pred pohľadom v zelení a palmách, a len 50m od mora. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 328 €/m²

Medián podobných ponúk 6 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 €–1 952 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

244 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

86480

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 244 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia