Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, center, flat in villa 244 sqm, second row by the sea
Opatija centar, prodajemo stan u vili, drugi red do mora
Stan ukupne površine 244,02 m2 se nalazi u visokom prizemlju, sa zasebnim ulazom, a sastoji se od:
▪ tri spavaće sobe, balkona, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom s izlazom na terasu površine 16 m2.
U suterenu stana, u koji se spušta unutarnjim stepenicama se nalaze tri prostorije - praonica i kotlovnica te nekadašnja cisterna za vodu koja se može preurediti u lijepu konobu za druženja.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Nalazi se na mirnoj lokaciji, sakrivena od pogleda sa zelenilom i palmama, a na svega 50m od mora.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 328 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 922 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 540 000 € · 220 m² 7 000 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 161 €–1 952 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

244 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

86480

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 5 328 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 244 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia