Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, appartement dans villa 244 m², deuxième rangée en bord de mer
Opatija centre, appartement à vendre dans une villa, deuxième rangée par rapport à la mer
L'appartement de 244.02 m2 est situé au dernier étage, avec une entrée séparée, et se compose de :
trois chambres, balcon, salon, cuisine avec salle à manger avec sortie vers la terrasse de 16 m2.
Au sous-sol de l'appartement, où descendent les escaliers intérieurs, il y a trois pièces - une buanderie, une chaufferie et un ancien réservoir d'eau qui peut être transformé en une agréable taverne pour se sociabiliser.
L'appartement dispose de deux places de parking.
Il se trouve dans un endroit calme, caché à la vue, entouré de verdure et de palmiers, et à seulement 50m de la mer.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
1 850 000 € · 232 m²
7 974 €/m²
Similarité 95 %
OPATIJA
1 850 000 € · 230 m²
8 043 €/m²
Similarité 94 %
OPATIJA
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Similarité 93 %
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Similarité 92 %
OPATIJA
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Similarité 91 %
OPATIJA
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 244 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 86480
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 5 328 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 244 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
