Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 244 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 300 000 € 5 328 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, mieszkanie w willi 244 m2, drugi rząd od morza
Opatija centrum, mieszkanie na sprzedaż w willi, drugi rząd od morza Mieszkanie o powierzchni 244.02 m2 znajduje się na wysokim parterze, z osobnym wejściem i składa się z: trzech sypialni, balkonu, salonu, kuchni z jadalnią z wyjściem na taras o powierzchni 16 m2. W piwnicy mieszkania, do której prowadzą wewnętrzne schody, znajdują się trzy pomieszczenia – pralnia, kotłownia oraz dawny zbiornik wody, który można przekształcić w przytulną tawernę do spotkań towarzyskich. Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe. Położone jest w cichej okolicy, ukrytej przed wzrokiem, otoczonej zielenią i palmami, zaledwie 50m od morza. W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 328 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 922 €/m²

Różnica względem mediany -23,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Porównano z 38 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 161 €–1 952 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 244 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 86480

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 244 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 38 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.