Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 202 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 540 000 € 7 624 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
Luxusný apartmán má samostatný vstup a ponúka nádherný výhľad na Kvarnerský záliv. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: trh (20 m), autobusová zastávka a pobrežná promenáda pri mori, reštaurácie (100 m), centrum Opatije (1,2 km) a nočný klub. Dvoch minút chôdze od apartmánu je pláž s kameňmi a betónovou plošinou, 7 minút chôdze je kamienková pláž pre psov, zatiaľ čo na pláži 1 km ďaleko si môžete prenajať pedalový čln, loď a kotviaci priestor. Tenisový kurt sa nachádza v okolí 1,2 km. Do 10 km na krásnej hore Učki môžete jazdiť na jazdeckom ranči alebo turistika a užívať si prírodu. Vybavenie Apartmán má samostatný vstup do rodinného domu obklopeného zelenou záhradou o rozlohe 180 m2, určenou len na používanie slnečníkov, lehátok, záhradného nábytku, veľkej záhradnej hojdačky, záhradnej sprchy, grilu, vonkajšej kuchyne a vírivky pre 6 osôb. Parkovanie je k dispozícii na mieste. Úpravy Apartmán má samostatný vstup a rozprestiera sa na dvoch poschodiach s rozlohou 202 m2, je zariadený luxusným vybavením a má kapacitu ubytovania 3 spálne, každá s jednou manželskou posteľou, TV a prístupom na balkón. Hostia majú prístup do obývacej izby: sedenie, krb, krytá loggia a terasa o rozlohe 80 m2. V kuchynskej zóne: jedálenský kút, sporák s keramickým varným panelom, rúra, odsávač, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kávovar, hriankovač, elektrický kanvica a prístup na balkón. K dispozícii sú celkovo 4 kúpeľne: jedna kúpeľňa so sprchou, 2 umývadlami, toaletou, bidetom, sušičom vlasov a oknom, ďalšia kúpeľňa so sprchou a umývadlom, toaletou, sušičom vlasov a oknom, tretia kúpeľňa s umývadlom, toaletou, oknom a práčkou a (na hornom poschodí) štvrtá kúpeľňa so sprchou a umývadlom Na hornom poschodí, vedľa spálne, je galéria s TV, fitness a extra posteľou pre 2 osoby, všetko s prístupom na balkón a krásnym výhľadom na more. S plynovým sporákom, rúrou, chladničkou, vonkajším grilom a stolom pre 8 osôb si môžete na terase pripraviť relaxačné jedlo. Apartmán bol využívaný ako apartmán a bol v turistickom prenájme. Custom ID: 13982 Energy class: Under construction Contact: Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 624 €/m²
Medián podobných ponúk 5 854 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 628 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 133 €–1 616 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 540 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
202 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
40182

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 540 000 € · Cena za m²: 7 624 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 202 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje