In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Appartamento - Vendita - OPATIJA
Lussuoso appartamento ha ingresso indipendente e vanta una vista maestosa sul Golfo di Quarnero.
Nelle immediate vicinanze si trovano: mercato (20 m), stazione degli autobus e passeggiata sul lungomare, ristoranti (100 m), centro di Opatija (1,2 km) e nightclub.
A due minuti a piedi dall'appartamento si trova una spiaggia con ciottoli e piattaforma in cemento, a 7 minuti a piedi è una spiaggia sabbiosa attrezzata per cani, mentre sulla spiaggia a 1 km è possibile noleggiare pedalò, barca e ormeggio per barca.
Il campo da tennis si trova nelle vicinanze a 1,2 km.
Nel raggio di 10 km sulla splendida montagna di Učka è possibile fare equitazione in un ranch o escursioni e godersi la natura.
Attrezzature
L'appartamento ha ingresso indipendente in una casa familiare ed è circondato da un giardino verde di 180 m2 dedicato all'uso di ombrelloni, lettini, mobili da giardino, grande altalena da giardino, doccia esterna, grill, cucina all'aperto e vasca idromassaggio per 6 persone.
Il parcheggio è disponibile all'interno della struttura.
Arredamento
L'appartamento ha ingresso indipendente e si estende su due piani per 202 m2, è arredato con finiture di lusso e ha una capacità ricettiva di 3 camere da letto, ognuna con un letto matrimoniale, TV e accesso al balcone.
Gli ospiti hanno a disposizione nel soggiorno: divano, camino, loggia coperta e terrazza di 80 m2.
Nella zona cucina: angolo pranzo, piano cottura in ceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero, microonde, macchina da caffè, tostapane, bollitore elettrico e accesso al balcone.
Sono disponibili in totale 4 bagni: uno con doccia, 2 lavandini, WC, bidet, asciugacapelli e finestra; il secondo con doccia e lavabo, WC, asciugacapelli e finestra; il terzo con lavabo, WC, finestra e lavatrice; (al piano superiore) il quarto con doccia, lavabo, WC e finestra.
Al piano superiore, accanto alla camera da letto, c'è anche una galleria con TV, palestra e letto aggiuntivo per 2 persone – tutti con accesso al balcone e vista mozzafiato sul mare.
Con fornello a gas, forno, frigorifero, barbecue esterno e tavolo per 8 persone, sulla terrazza è possibile preparare un pasto rilassante.
L'appartamento è stato utilizzato come appartamento e affittato a scopo turistico.
Codice immobile: 13982
Classe energetica: In lavorazione
Contatto: Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 540 000 € · Prezzo al m²: 7 624 €/m²
Superficie abitabile: 202 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia