Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 202 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 540 000 € 7 624 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement de luxe possède une entrée séparée et offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner. À proximité immédiate se trouvent : un marché (20 m), un arrêt de bus et une promenade côtière au bord de la mer, des restaurants (100 m), le centre d'Opatija (1,2 km) et une discothèque. À deux minutes à pied de l'appartement se trouve une plage avec des pierres et un plateau en béton, à 7 minutes à pied une plage de galets pour chiens, tandis qu'à 1 km de la plage vous pouvez louer un pédalo, un bateau et un mouillage. Un court de tennis se situe à proximité, à 1,2 km. Dans un rayon de 10 km, sur la belle montagne Ucki, vous pouvez faire de l'équitation dans un ranch ou randonner et profiter de la nature. Équipement L'appartement possède une entrée séparée donnant sur la maison familiale entourée d'un jardin vert de 180 m2 destiné uniquement à l'utilisation de parasols, de chaises longues, de mobilier de jardin, d'une grande balançoire de jardin, d'une douche extérieure, d'un grill, d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi pour 6 personnes. Un parking est disponible sur place. Édition L'appartement possède une entrée séparée et s'étend sur deux étages de 202 m2, il est décoré avec un équipement de luxe et offre une capacité d'hébergement de 3 chambres, chacune avec un lit double, une télévision et un accès au balcon. Les invités ont accès au salon : mobilier de salon, cheminée, loggia couverte et une terrasse de 80 m2. Dans l'espace cuisine : coin repas, cuisinière avec plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire électrique et accès au balcon. Un total de 4 salles de bains est disponible : une salle de bains avec douche, 2 lavabos, toilettes, bidet, sèche-cheveux et fenêtre, une autre salle de bains avec douche et lavabo, toilettes, sèche-cheveux et fenêtre, une troisième salle de bains avec lavabo, toilettes, fenêtre et machine à laver et (à l'étage supérieur) une quatrième salle de bains avec douche, lavabo À l'étage supérieur, à côté de la chambre, se trouve une galerie avec télévision, espace fitness et lit d'appoint pour 2 personnes, tous avec accès au balcon et une belle vue sur la mer. Équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un barbecue extérieur et d'une table pour 8 personnes, un repas convivial peut être préparé sur la terrasse. L'appartement était utilisé comme résidence et était en location touristique. ID personnalisé : 13982 Classe énergétique : En construction Contact : Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 624 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 628 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–1 616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
202 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
40182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 7 624 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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