Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 202 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 540 000 € 7 624 €/m²

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - OPATIJA
Luxusní apartmán má samostatný vstup a nabízí nádherný výhled na záliv Kvarner. V bezprostřední blízkosti se nachází: trh (20 m), autobusová zastávka a pobřežní promenáda u moře, restaurace (100 m), centrum Opatije (1,2 km) a noční klub. Dva minuty chůze od apartmánu je pláž s kameny a betonovým nástupním plošinou, 7 minut chůze dál je štěrková pláž pro psy, zatímco na pláži vzdálené 1 km můžete pronajmout pedalové loďky, loď a kotviště. Tenisový kurt se nachází v okolí 1,2 km. Do 10 km na krásné hoře Učki můžete navštívit koně na ranči nebo podniknout túru a užívat si přírodu. Vybavení Apartmán má samostatný vstup do rodinného domu obklopeného zelenou zahradou o rozloze 180 m2, určenou výhradně k používání slunečníků, lehátek, zahradního nábytku, velké houpačky, venkovní sprchy, grilu, venkovní kuchyně a vířivky pro 6 osob. Parkování je k dispozici na místě. Úpravy Apartmán má samostatný vstup a rozkládá se na dvou podlažích o rozloze 202 m2, je vybaven luxusním zařízením a má kapacitu ubytování 3 ložnice, každá s jedním manželským lůžkem, TV a přístupem na balkon. Hosté mají přístup k obývacímu pokoji: posezení, krb, krytá loggie a terasa o rozloze 80 m2. V kuchyňské části: jídelní kout, sporák s keramickým varným panelem, trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice, mikrovlnná trouba, kávovar, toustovač, elektrická konvice a přístup na balkon. K dispozici jsou celkem 4 koupelny: jedna koupelna se sprchovým koutem, 2 umyvadly, toaletou, bidetem, sušičem vlasů a oknem, další koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, toaletou, sušičem vlasů a oknem, třetí koupelna s umyvadlem, toaletou, oknem a pračkou a (v horním patře) čtvrtá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. V horním patře, vedle ložnice, je galerie s TV, fitness a přistýlkou pro 2 osoby, vše s přístupem na balkon a krásným výhledem na moře. S plynovým sporákem, troubou, lednicí, venkovním grilem a stolem pro 8 osob lze na terase připravit relaxační jídlo. Apartmán byl používán jako byt a byl k pronájmu pro turisty. Vlastní ID: 13982 Energetická třída: Ve výstavbě Kontakt: Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 624 €/m²
Medián podobných nabídek 5 854 €/m²
Rozdíl proti mediánu +30,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 628 €/m²–7 000 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 133 €–1 616 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
1 540 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
202 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
40182

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 540 000 € · Cena za m²: 7 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 202 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. AZIMUT NEKRETNINE – 1 540 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 540 000 €; Alfa Elmas – 1 690 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje