Apartmán Opatija
Na predaj · Volosko · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Volosko –Byt s apartmánom len 50m od mora
Predávame nádherne uprataný trojizbový byt s celkovou plochou 87 m² v samotnom starom centre Voloskog, umiestnený len 50 metrov od mora, pláže a známej promenády Lungomare.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch oddelených jednotiek s vlastnými vstupmi, čo ponúka výnimočnú flexibilitu – ideálne pre kombináciu bývania a turistického prenájmu alebo ako jedna veľká obytná celka.
Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti:
Studio apartmán (20 m²): Kategorizovaný s 4* (obsadenosť minimálne 100 dní ročne).
Obsahuje kuchyňu, kúpeľňu a priestor s manželskou posteľou.
Väčší byt (67 m²): Skladá sa z vchodu, priestrannej jedálne, kuchyne, obývačky, dvoch spální, pracovnej izby, kúpeľne a súkromnej terasy vhodnej na oddych.
Väčšia časť bytu je prispôsobená aj osobám so zníženou pohyblivosťou.
Špičková adaptácia a detaily: Byt je kompletne zrenovovaný (nové elektrické a vodovodné inštalácie, nová stolárska výbava a hydroizolácia).
Interiér zdobí prírodný kameň, ktorý zároveň slúži ako vynikajúca izolácia.
Moderné vybavenie: Obe jednotky sú vybavené modernými kuchyňami a spotrebičmi (umývačky riadu, indukčné varné dosky, rúry, digestore, chladničky).
Dodatočné výhody: Preferovaná mestská parkovacia karta s minimálnymi nákladmi.
Blízkosť všetkých služieb (reštaurácie, obchody, pošta, škôlka, sála).
Vlastníctvo je čisté 1/1, bez akýchkoľvek ťarch.
Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti sa s dôverou obráťte na našu agentúru.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
257 000 € · 85 m²
3 024 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
407 800 € · 90 m²
4 531 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
411 000 € · 87 m²
4 724 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
450 000 € · 88 m²
5 114 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
407 000 € · 90 m²
4 522 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
540 000 € · 86 m²
6 279 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
410 000 € · 87 m²
4 713 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 411 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Volosko
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 87 m²
- Izby
- 6
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 50 m
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 372122
Čo AI našla v popise
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 411 000 € · Cena za m²: 4 724 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 87 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 50 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Stars Real Estate – 411 000 €; Ardor real estate agency – 411 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 422 000 €; Molo Longo – 410 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Volosko
Volosko je súčasťou mesta Opatija, ktoré sa nachádza v Kvarnerskom zálive v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na severe Opatije, na ceste smerom na Kastav a Rijeku. Toponymum Volosko pochádza z názvu slovanského božstva Veles.
Zdroj: Wikipedia
