Apartmán Opatija

OPATIJA — Celá poschodie vily s otvoreným výhľadom na more a potenciálom podkrovia
Privátna podlažie v historickej vile s otvoreným výhľadom na more Umiestnená na jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry, táto privátna podlažie historickej vile z začiatku 20. storočia ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, charakteru a nepretržitého výhľadu na more. Byt zaberá celý druhý poschodie a disponuje približne 127 m² celkovej plochy, vrátane dobre organizovaného rozloženia s tromi spálňami, vnútorným schodiskom, súkromným podkrovím nad bytom a skladiskom v prízemí. Vďaka zvýšenej polohe nad pobrežím nehnuteľnosť poskytuje panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv – kľúčovú hodnotu tejto rezidencie. Obývacia časť vychádza na slnečnú terasu o rozlohe cca 12 m², vytvárajúc intímny vonkajší priestor ideálny pre ranný pokoj alebo večerné uvoľnenie. Orientácia na juhovýchod a juhozápad umožňuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa – od ranného slnka po večerné odtiene za horou Učka. Interiér charakterizujú vyvážené proporcie a funkčný rozvrh, pripravený na použitie s možnosťou ďalšieho vylepšenia. ⸻ Kľúčová výhoda – budúci potenciál Osobitnú hodnotu predstavuje súkromné podkrovie tesne nad bytom (cca 21 m² užitočnej plochy, cca 105 m² celkovej plochy). Keďže nehnuteľnosť nie je pod ochranou, priestor ponúka výnimočnú flexibilitu – od vytvorenia dvojposchodového bytu po rozvoj ďalšej samostatnej jednotky, s príslušným projektom a povoleniami. ⸻ Vila a okolie Vila sa skladá z len troch bytov, čo zabezpečuje vysokú úroveň súkromia. Obklopuje ju priestranný pozemok (cca 1.947 m²), ktorý obyvatelia tradične používajú, a tento byt využíva jeden z najatraktívnejších častí s priestorom na sedenie. V rámci pozemku je k dispozícii aj jedno parkovacie miesto. ⸻ Lokalita Umiestnená v pešej vzdialenosti od mora a centra Opatije, nehnuteľnosť ponúka pokoj s okamžitou blízkosťou všetkých služieb. • More a promenáda Lungomare — cca 250 m • Centrum Opatije — cca 1 km • Letisko Rijeka — cca 40 km ⸻ Investičná perspektíva Vzhľadom k tomu, že momentálne sú k dispozícii dva byty vo vile, existuje možnosť získania väčšieho podielu v objekte – čoraz zriedkavejšia príležitosť na tejto lokalite. ⸻ Nehnuteľnosť, v ktorej sa spájajú lokalita, výhľad a dlhodobý potenciál – zriedkavá príležitosť na Opatijskej riviére. ⸻ Dopyty a obhliadky Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected]