Mieszkanie Opatija

OPATIA — Całe piętro willi z otwartym widokiem na morze i potencjałem poddasza
Prywatny piętro w historycznej willi z otwartym widokiem na morze Położona na jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Riwiery Opatijskiej, ta prywatna piętro historycznej willi z początku XX wieku oferuje rzadką kombinację prywatności, charakteru i nieprzerwanego widoku na morze. Mieszkanie zajmuje cały drugi piętro i ma około 127 m² łącznej powierzchni, w tym dobrze zorganizowany układ z trzema sypialniami, wewnętrzną klatką schodową, prywatną poddaszem nad mieszkaniem oraz schowkiem w parterze. Dzięki podwyższonej pozycji nad brzegiem, nieruchomość zapewnia panoramiczny widok na Zatokę Kvarnerską — kluczową wartość tej rezydencji. Strefa dzienna wychodzi na nasłoneczniony taras o powierzchni ok. 12 m², tworząc intymną przestrzeń zewnętrzną idealną na poranną ciszę lub wieczorny relaks. Orientacja na południowy wschód i południowy zachód zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały dzień — od porannego słońca po wieczorne odcienie za górą Učka. Wnętrze charakteryzują zrównoważone proporcje i funkcjonalny układ, gotowy do zamieszkania z możliwością dalszego ulepszenia. ⸻ Kluczowa zaleta — przyszły potencjał Szczególną wartość stanowi prywatne poddasze bezpośrednio nad mieszkaniem (ok. 21 m² powierzchni użytkowej, ok. 105 m² łącznej powierzchni). Biorąc pod uwagę, że nieruchomość nie jest objęta ochroną, przestrzeń oferuje wyjątkową elastyczność — od stworzenia dwupoziomowego mieszkania po rozwój dodatkowej samodzielnej jednostki, przy odpowiednim projekcie i pozwoleniach. ⸻ Willa i otoczenie Willa składa się z zaledwie trzech mieszkań, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Otoczona jest rozległym ogrodem (ok. 1.947 m²), który mieszkańcy tradycyjnie wykorzystują, a to mieszkanie korzysta z jednej z najatrakcyjniejszych części z miejscem do siedzenia. W ramach ogrodu dostępne jest jedno miejsce parkingowe. ⸻ Lokalizacja Położona w odległości spaceru od morza i centrum Opatiji, nieruchomość oferuje spokój przy bezpośredniej bliskości wszystkich udogodnień. • Morze i promenada Lungomare — ok. 250 m • Centrum Opatiji — ok. 1 km • Lotnisko Rijeka — ok. 40 km ⸻ Perspektywa inwestycyjna Biorąc pod uwagę, że obecnie dostępne są dwa mieszkania w willi, istnieje możliwość nabycia większego udziału w obiekcie — coraz rzadsza okazja w tej lokalizacji. ⸻ Nieruchomość, w której łączą się lokalizacja, widok i długoterminowy potencjał — rzadka okazja na Riwierze Opatijskiej. ⸻ Zapytania i oglądania W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia prywatnego oglądania: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected]