Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Predaj – Opatija centrum, nulová zóna, 2 obytné jednotky (72 m²)
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyniká v samom srdci Opatije, v nultej zóne kompletne zrenovovaná a luxusne zariadená nehnuteľnosť s celkovou plochou 72 m², umiestnená v prízemí upravenej a udržiavanej budovy s novou fasádou.
Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky:
• Byt 1 (50 m²) – dvojizbový s denným obývaním (2S+DB), priestranný a moderne zariadený
• Byt 2 (22 m²) – garzónka s galériou, ideálna na prenájom
Obe jednotky sú kompletne novo zariadené a luxusne vybavené, bez potreby ďalších investícií.
Ďalšie výhody:
• Spoločná terasa na používanie
• Atraktívna a pokojná lokalita v samom centre
• Upravovaná a udržiavaná budova s novou fasádou
• Výborná príležitosť na investíciu (turistický prenájom alebo dlhodobý príjem)
Zriedkavosť na trhu – nultá zóna Opatije s dvoma oddelenými jednotkami pripravenými na použitie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
445 000 € · 71 m²
6 268 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
700 000 € · 70 m²
10 000 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
320 000 € · 68 m²
4 706 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 50 m
- Energetická trieda
- A+
- ID inzerátu
- 361434
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 50 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
