Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Predaj – Opatija centrum, nulová zóna, 2 obytné jednotky (72 m²)
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyniká v samom srdci Opatije, v nultej zóne kompletne zrenovovaná a luxusne zariadená nehnuteľnosť s celkovou plochou 72 m², umiestnená v prízemí upravenej a udržiavanej budovy s novou fasádou. Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky: • Byt 1 (50 m²) – dvojizbový s denným obývaním (2S+DB), priestranný a moderne zariadený • Byt 2 (22 m²) – garzónka s galériou, ideálna na prenájom Obe jednotky sú kompletne novo zariadené a luxusne vybavené, bez potreby ďalších investícií. Ďalšie výhody: • Spoločná terasa na používanie • Atraktívna a pokojná lokalita v samom centre • Upravovaná a udržiavaná budova s novou fasádou • Výborná príležitosť na investíciu (turistický prenájom alebo dlhodobý príjem) Zriedkavosť na trhu – nultá zóna Opatije s dvoma oddelenými jednotkami pripravenými na použitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 833 €/m²

Medián podobných ponúk 6 305 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–576 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

50 m

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

361434

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia