Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Verkauf – Opatija Zentrum, Nullzone, 2 Wohneinheiten (72 m²)
Casa Bella Nekretnine hebt sich im Angebot im Herzen von Opatija, in der Nullzone, hervor: komplett renovierte und luxuriös möblierte Immobilie mit einer Gesamtfläche von 72 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten und instand gehaltenen Gebäudes mit neuer Fassade.
Die Immobilie ist funktional in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
• Wohnung 1 (50 m²) – Zweizimmerwohnung mit Tageswohnzimmer (2S+DB), geräumig und modern gestaltet
• Wohnung 2 (22 m²) – Einzimmerwohnung mit Galerie, ideal zur Vermietung
Beide Einheiten sind komplett neu ausgestattet und luxuriös möbliert, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig sind.
Zusätzliche Vorteile:
• Gemeinsame Terrasse zur Nutzung
• Attraktive und ruhige Lage im Zentrum
• Gepflegtes und instand gehaltenes Gebäude mit neuer Fassade
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit (Touristenvermietung oder langfristige Einnahmen)
Seltenheit auf dem Markt – Nullzone von Opatija mit zwei separaten Einheiten, bereit zur Nutzung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 420 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija - Centar
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Energieklasse
- A+
- Anzeigen-ID
- 361434
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 5 833 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 72 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
