Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Prodej – Opatija centrum, nulová zóna, 2 obytné jednotky (72 m²)
Casa Bella Nekretnine z nabídky vyniká v samotném srdci Opatije, v nulové zóně kompletně zrekonstruovaný a luxusně zařízený nemovitost o celkové ploše 72 m², umístěná v přízemí upravené a udržované budovy s novou fasádou. Nemovitost je funkčně rozdělena do dvou samostatných obytných jednotek: • Byt 1 (50 m²) – dvoupokojový s denním pokojem (2S+DB), prostorný a moderně zařízený • Byt 2 (22 m²) – garsoniéra s galerií, ideální k pronájmu Obě jednotky jsou kompletně nově vybavené a luxusně zařízené, bez potřeby dalších investic. Další výhody: • Společná terasa k užívání • Atraktivní a klidná lokalita v samotném centru • Upravovaná a udržovaná budova s novou fasádou • Výborná příležitost k investici (turistický pronájem nebo dlouhodobý výnos) Vzácnost na trhu – nulová zóna Opatije se dvěma oddělenými jednotkami připravenými k užívání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 833 €/m²

Medián podobných nabídek 6 305 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobnost 96 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 96 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 95 % Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 48 €–576 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

50 m

Energetická třída

A+

ID inzerátu

361434

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia