Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 4 722 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - priestranný byt na predaj s balkónom, 1 minúta od mora
V samom centre mesta Opatija je na predaj priestranný jednopodlažný trojizbový byt 72.74 m2.
poschodie obytného domu klasickej konštrukcie.
Byt má tiež balkón ako vonkajší priestor, a jeho výnimočná poloha umožňuje more, promenáda Lungomare a všetko potrebné pre každodenný život byť len minútu chôdze.
Byt sa skladá z troch komfortných izieb, kuchyne prepojenej s jedálňou, kúpeľne a priestrannej chodby, ktorá ďalej prispieva k pocitu vzdušnosti priestoru.
Z veľkej spálne, ktorá môže byť tiež použitá ako obývacia izba, môžete vyjsť na balkón s príjemným výhľadom na zeleň a dvor, ktorý poskytuje pokoj a súkromie napriek centrálnej polohe mesta.
Objekt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa naplnený množstvom prirodzeného svetla.
Vysoké stropy a klasická konštrukcia dodávajú miestnosti dodatočnú eleganciu a pocit priestrannosti, zatiaľ čo funkčné usporiadanie izieb umožňuje rôzne možnosti usporiadania a prispôsobenia podľa vlastných želaní a potrieb.
V byte je tiež suterén, ako aj ďalší úložný priestor v podkroví budovy, ktorý poskytuje praktické riešenie na likvidáciu.
Vďaka svojej polohe v samom centre mesta Opatija, v blízkosti mora, parkov, reštaurácií a všetkej mestskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na príjemný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Kvarneri.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 722 €/m²
Medián podobných ponúk 6 075 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 710 €/m²–8 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–576 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Rok výstavby
1900
ID inzerátu
350108

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje