Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, centrum - priestranný byt na predaj s balkónom, 1 minúta od mora
V samom centre mesta Opatija je na predaj priestranný jednopodlažný trojizbový byt 72.74 m2.
poschodie obytného domu klasickej konštrukcie.
Byt má tiež balkón ako vonkajší priestor, a jeho výnimočná poloha umožňuje more, promenáda Lungomare a všetko potrebné pre každodenný život byť len minútu chôdze.
Byt sa skladá z troch komfortných izieb, kuchyne prepojenej s jedálňou, kúpeľne a priestrannej chodby, ktorá ďalej prispieva k pocitu vzdušnosti priestoru.
Z veľkej spálne, ktorá môže byť tiež použitá ako obývacia izba, môžete vyjsť na balkón s príjemným výhľadom na zeleň a dvor, ktorý poskytuje pokoj a súkromie napriek centrálnej polohe mesta.
Objekt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa naplnený množstvom prirodzeného svetla.
Vysoké stropy a klasická konštrukcia dodávajú miestnosti dodatočnú eleganciu a pocit priestrannosti, zatiaľ čo funkčné usporiadanie izieb umožňuje rôzne možnosti usporiadania a prispôsobenia podľa vlastných želaní a potrieb.
V byte je tiež suterén, ako aj ďalší úložný priestor v podkroví budovy, ktorý poskytuje praktické riešenie na likvidáciu.
Vďaka svojej polohe v samom centre mesta Opatija, v blízkosti mora, parkov, reštaurácií a všetkej mestskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na príjemný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Kvarneri.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
259 500 € · 70 m²
3 707 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnosť 96 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Podobnosť 96 %
OPATIJA
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia