Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum - priestranný byt na predaj s balkónom, 1 minúta od mora
V samom centre mesta Opatija je na predaj priestranný jednopodlažný trojizbový byt 72.74 m2.
poschodie obytného domu klasickej konštrukcie.
Byt má tiež balkón ako vonkajší priestor, a jeho výnimočná poloha umožňuje more, promenáda Lungomare a všetko potrebné pre každodenný život byť len minútu chôdze.
Byt sa skladá z troch komfortných izieb, kuchyne prepojenej s jedálňou, kúpeľne a priestrannej chodby, ktorá ďalej prispieva k pocitu vzdušnosti priestoru.
Z veľkej spálne, ktorá môže byť tiež použitá ako obývacia izba, môžete vyjsť na balkón s príjemným výhľadom na zeleň a dvor, ktorý poskytuje pokoj a súkromie napriek centrálnej polohe mesta.
Objekt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa naplnený množstvom prirodzeného svetla.
Vysoké stropy a klasická konštrukcia dodávajú miestnosti dodatočnú eleganciu a pocit priestrannosti, zatiaľ čo funkčné usporiadanie izieb umožňuje rôzne možnosti usporiadania a prispôsobenia podľa vlastných želaní a potrieb.
V byte je tiež suterén, ako aj ďalší úložný priestor v podkroví budovy, ktorý poskytuje praktické riešenie na likvidáciu.
Vďaka svojej polohe v samom centre mesta Opatija, v blízkosti mora, parkov, reštaurácií a všetkej mestskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou na príjemný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Kvarneri.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
195 000 € · 74 m²
2 635 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
350 000 € · 70 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 340 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Rok výstavby
- 1900
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 350108
Čo AI našla v popise
- Balkón
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
