Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 4 722 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement spacieux à vendre avec balcon, à 1 min de la mer
En plein centre d'Opatija, un spacieux appartement de plain-pied de trois chambres de 72.74 m2 est à vendre. étage d'un immeuble résidentiel de construction classique. L'appartement dispose également d'un balcon comme espace extérieur, et son emplacement exceptionnel permet d'accéder à la mer, à la promenade Lungomare et à tout le nécessaire du quotidien à seulement une minute à pied. L'appartement se compose de trois pièces confortables, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bains et d'un hall spacieux qui contribue davantage à la sensation de légèreté de l'espace. Depuis la grande chambre, qui peut également servir de salon, on accède au balcon offrant une agréable vue sur le verdure et la cour, qui assure calme et intimité malgré la localisation centrale en ville. Le bien est orienté sud-ouest, ce qui le baigne d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les hauts plafonds et la construction classique confèrent à l'espace une élégance supplémentaire et une impression d'espace, tandis que l'agencement fonctionnel des pièces offre diverses possibilités d'aménagement et d'adaptation selon vos souhaits et besoins. L'appartement comprend également un sous-sol ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans les combles de l'immeuble, offrant une solution pratique de stockage. Grâce à son emplacement en plein centre d'Opatija, à proximité de la mer, des parcs, des restaurants et de toutes les commodités urbaines, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie agréable, des vacances ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 722 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 075 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 710 €/m²–8 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–576 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
250 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
350108

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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