Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 4 722 €/m²

Description du bien

Opatija - Appartement en centre-ville
À vendre, un appartement charmant et lumineux situé dans un bâtiment historique datant de 1910. année, idéal pour les amateurs d'architecture classique et de vie urbaine. L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un spacieux salon donnant accès au balcon. De grandes fenêtres et de hauts plafonds offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que les menuiseries en bois d'origine préservées, le parquet et les sols en terrazzo confèrent à l'espace un caractère historique authentique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, qui donne à l'espace une atmosphère particulière et de la chaleur.L'appartement comprend une place de parking sur le terrain du jardin, actuellement utilisée selon l'accord des locataires, et la procédure d'enregistrement de celle-ci dans la propriété est en cours. De plus, l'appartement dispose d'une remise à bois au sous-sol de 4.71 m2 et d'une débarras dans les combles de 2.19 m2, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires.L'emplacement est extrêmement attractif, en plein centre-ville, à quelques pas seulement du magasin, de la poste, de la banque et du marché. L'appartement est extrêmement lumineux, aéré et agréable et représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une combinaison d'élégance historique et de confort moderne, que ce soit pour y habiter ou investir.Contact : Tamara LayGSM : +385 99 4555 131E-mail : [email protected] : www.maison-nekretnine.com

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 722 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 383 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 737 €/m²–8 714 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–576 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315949

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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