Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - novostavba! Exkluzívny penthouse so strešnou terasou, 150 m od mora
Manor je exkluzívny penthouse v luxusnej novej budove v meste Ičii, len 150 metrov od mora.
Táto nehnuteľnosť najvyššej kvality predstavuje dokonalú kombináciu modernej architektúry, špičkových materiálov a dokonalého komfortu.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov výstavby a je luxusne vybavená.
Všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny sú vybrané s osobitným dôrazom na výhľad na horné poschodie obývacej izby, jedálne a obývacej izby. * Penthouse je navrhnutý ako pohodlný byt 2S + DB, funkčné a elegantné usporiadanie a pozostáva z: - dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - otvorená koncepcia kuchyne, jedálne a obývacej izby
Priestor je určený na relaxáciu a potešenie z možnosti inštalácie vírivky, priestoru na opaľovanie a ďalších salónikov podľa vašich želaní.* Byt zahŕňa:- dve garážové parkovacie miesta - vínne pivnice v suteréne budovyTáto fantastická nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a blízkosť k moru, a to buď pre celoročné bývanie alebo ako investíciu do jednej z najžiadanejších lokalít.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 15 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +122,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 500 €/m²–7 185 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 670 000 € · 100 m² 6 700 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 730 000 € · 101 m² 7 228 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 687 000 € · 101 m² 6 802 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 648 200 € · 101 m² 6 418 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 685 000 € · 101 m² 6 782 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 648 000 € · 99 m² 6 545 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 671 300 € · 102 m² 6 581 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–800 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

342060

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 15 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia