Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - apartmán s výhľadom, pár minút do centra, 65m2
OPATIJA, CENTER - Apartmán s výhľadom, pár minút do centra, 65m2A slnečný a funkčný byt na 1.
poschodie udržiavanej budovy.
Byt sa skladá z pohodlnej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a špajze.
Balkón ponúka krásny, otvorený výhľad na more.
Okolo budovy je vždy dostatok parkovacích miest, čo robí túto nehnuteľnosť ešte praktickejšou na bývanie.
Byt je funkčný a s menším estetickým osviežením sa môže stať mimoriadne atraktívnym domovom alebo špičkovou investíciou.
Všetok nábytok (okrem klavíra) zostáva v byte.
Prečo Opatija?
Opatija, známa ako "kráľovná Jadranu", poteší svojou jedinečnou kombináciou zelene a elegancie
V blízkosti bytu sú najkrajšie promenády Opatija, medzi ktorými vyniká magická promenáda Carmen Sylve, obľúbené útočisko chodcov od 19.
century.Excellent dopravné spojenie, Opatija je len 1015 minút jazdy od Rijeky, zatiaľ čo na západ sa rýchlo dostanete Terst, Istria a talianskej hranice, takže miesto ideálne pre život, podnikanie a travel.Dear potenciálnych zákazníkov, sme radi, že ste prejavili záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Realitná prehliadka je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Poplatok za agentúru sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 831 €/m²

Medián podobných ponúk 5 643 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 742 €/m²–7 254 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 280 500 € · 66 m² 4 250 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 €–520 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329505

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 831 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia