À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - appartement avec vue, à quelques minutes du centre, 65 m²
OPATIJA, CENTER - Appartement avec vue, à quelques minutes du centre, 65m2Un appartement ensoleillé et fonctionnel au 1.
étage de l'immeuble entretenu.
L'appartement se compose d'un salon confortable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras.
Le balcon offre une belle vue dégagée sur la mer.
Autour de l'immeuble il y a toujours suffisamment de places de parking, ce qui rend ce bien encore plus pratique à habiter.
L'appartement est fonctionnel et, avec de petites rafraîchissements esthétiques, peut devenir une maison extrêmement attrayante ou un investissement de premier ordre.
Tous les meubles (sauf le piano) restent dans l'appartement.
Pourquoi Opatija ?
Opatija, connue sous le nom de « Reine de l'Adriatique », séduit par sa combinaison unique de verdure et d'élégance
À proximité de l'appartement se trouvent les plus belles promenades d'Opatija, dont se distingue la promenade magique Carmen Sylve, refuge préféré des promeneurs depuis le XIXe siècle.
Excellente connexion routière, Opatija n'est qu'à 10-15 minutes en voiture de Rijeka, tandis qu'à l'ouest vous atteignez rapidement Trieste, l'Istrie et la frontière italienne, rendant l'emplacement parfait pour la vie, les affaires et les voyages.Chers clients potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens immobiliers de notre offre.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat d'agence immobilière.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia