Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 831 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement avec vue, à quelques minutes du centre, 65 m²
OPATIJA, CENTER - Appartement avec vue, à quelques minutes du centre, 65m2Un appartement ensoleillé et fonctionnel au 1. étage de l'immeuble entretenu. L'appartement se compose d'un salon confortable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Le balcon offre une belle vue dégagée sur la mer. Autour de l'immeuble il y a toujours suffisamment de places de parking, ce qui rend ce bien encore plus pratique à habiter. L'appartement est fonctionnel et, avec de petites rafraîchissements esthétiques, peut devenir une maison extrêmement attrayante ou un investissement de premier ordre. Tous les meubles (sauf le piano) restent dans l'appartement. Pourquoi Opatija ? Opatija, connue sous le nom de « Reine de l'Adriatique », séduit par sa combinaison unique de verdure et d'élégance À proximité de l'appartement se trouvent les plus belles promenades d'Opatija, dont se distingue la promenade magique Carmen Sylve, refuge préféré des promeneurs depuis le XIXe siècle. Excellente connexion routière, Opatija n'est qu'à 10-15 minutes en voiture de Rijeka, tandis qu'à l'ouest vous atteignez rapidement Trieste, l'Istrie et la frontière italienne, rendant l'emplacement parfait pour la vie, les affaires et les voyages.Chers clients potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens immobiliers de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 831 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 742 €/m²–7 254 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 €–520 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.