Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 249 000 € 3 831 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – Apartment mit Aussicht, wenige Minuten vom Zentrum entfernt, 65 m²
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung mit Aussicht, nur wenige Minuten zum Zentrum, 65m2Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, steht eine sonnige und funktionale Wohnung zum Verkauf.
Etage des gepflegten Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Speisekammer.
Der Balkon bietet einen schönen, offenen Blick auf das Meer. Um das Gebäude herum gibt es immer genügend Parkplätze, was diese Immobilie noch komfortabler zum Leben macht. Die Wohnung ist funktional und kann mit kleineren ästhetischen Erfrischungen zu einem sehr attraktiven Zuhause oder einer Top-Investition werden. Alle Möbel (außer dem Klavier) bleiben in der Wohnung. Warum gerade Opatija?
In der Nähe der Wohnung befinden sich die schönsten Promenaden von Opatija, darunter die magische Promenade Carmen Sylve, ein beliebter Zufluchtsort für Wanderer seit dem 19. Jahrhundert.
Jahrhundert.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Opatija ist nur 1015 Autominuten von Rijeka entfernt, während man nach Westen schnell nach Triest, Istrien und an die italienische Grenze gelangt, was die Lage perfekt für das Leben, Arbeiten und Reisen macht.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 831 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 833 €/m²
Abweichung vom Median -34,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 742 €/m²–8 066 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 43 €–520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
249 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
329505

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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