Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, krásny byt o rozlohe 71,95 m2 blízko mora
OPATIJA STRICT CENTER!Krásny, kompletne zrekonštruovaný 1S+DB apartmán je na predaj v samotnom srdci Opatije, len 150 metrov od mora!Na požadovanej lokalite, v priamom centre Opatije, sa nachádza tento elegantný a funkčný apartmán o rozlohe 71.95 m2, perfektne umiestnený blízko všetkých služieb, mora a pláží. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024. roky a vybavený prémiovým dizajnovým nábytkom a spotrebičmi Bosch, poskytujúc modernú a luxusnú atmosféru pre pohodlnú kuchyňu. Apartmán pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom a výstupom na balkón, pohodlných spální s prístupom na ďalší balkón, kúpeľne, ďalšej toalety a dvoch praktických špajz na prízemí. Dva balkóny s vynikajúcim výhľadom na more vám umožnia vychutnať si čerstvý vzduch počas vášho pobytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 268 €/m²

Medián podobných ponúk 5 320 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–6 648 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 472 000 € · 71 m² 6 648 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 800 € · 70 m² 11 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 100 € · 70 m² 16 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 €–568 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• RELAX Nekretnine 445 000 €
• Smart Invest Properties Táto ponuka 445 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324749

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 6 268 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. RELAX Nekretnine – 445 000 €; Smart Invest Properties – 445 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia