Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Oprić, 2 spálne + obývačka, 57 m2, výhľad na more
Byt na predaj v Opatija, ktorý sa nachádza v pokojnej rezidenčnej budove s celkom 11 bytov, len asi 100 metrov od mora.
Orientované na sever, juh a východ, poskytuje dostatok denného svetla po celý deň.
Skladá sa z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou a špajzou, kúpeľne, lodžie s krásnym výhľadom na more, balkóna s výhľadom na sever a drevenice na prízemí.
Dispozícia priestorov je funkčná a poskytuje príjemný pocit priestoru a kombinácia lodžie a balkóna ďalej zvyšuje hodnotu a kvalitu bývania.
v roku, kedy je na všetkých oknách inštalované nové PVC stolárstvo s okenicami, ako aj nové dvere na lodžii a balkóne.
Potom na chodbe a v kuchyni s jedálenským kútom boli inštalované lamináty, zatiaľ čo v spálňach parkety zostali v dobrom stave.
Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná.
Klimatizácia je nainštalovaný, a byt je úhľadne udržiavaný a pripravený na použitie, s možnosťou dodatočnej úpravy podľa želania nového majiteľa.Nehnuteľnosť patrí k jednému vonkajšiemu parkovaciemu miestu v prednej časti budovy, na základe dohody spoluvlastníka, ako aj garážové parkovisko.Táto vlastnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt pri mori v Opatija, so zabezpečeným parkoviskom a garážou, a to buď pre trvalú investíciu, alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 737 €/m²

Medián podobných ponúk 5 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 396 €/m²–6 727 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 311 300 € · 60 m² 5 188 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323449

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia