Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 57 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 270 000 € 4 737 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Oprić, 2 sypialnie + salon, 57m2, widok na morze
Mieszkanie na sprzedaż w Opatiji, położone w cichym budynku mieszkalnym z łącznie 11 mieszkaniami, zaledwie około 100 metrów od morza. Usytuowane na północ, południe i wschód, zapewnia dużo światła dziennego przez cały dzień. Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią i spiżarnią, łazienki, loggii z pięknym widokiem na morze, balkonu z widokiem na północ oraz schowka na drewno na parterze. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni, a połączenie loggii i balkonu dodatkowo zwiększa wartość i jakość mieszkania. w roku, gdy na wszystkich oknach zamontowano nową stolarkę PVC z roletami, a także nowe drzwi do loggii i balkonu. Następnie w przedpokoju i kuchni z częścią jadalną położono laminaty, podczas gdy w sypialniach parkiet pozostał w dobrym stanie. Łazienka została całkowicie odnowiona. Zainstalowano klimatyzację, a mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, z możliwością dodatkowych dostosowań według życzeń nowego właściciela. Nieruchomość obejmuje jedno miejsce postojowe na zewnątrz przed budynkiem, na podstawie umowy współwłaściciela, oraz miejsce parkingowe w garażu. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących mieszkania blisko morza w Opatiji, z zabezpieczonym parkingiem i garażem, zarówno na stały pobyt, wakacje, jak i inwestycję.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 737 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 333 €/m²

Różnica względem mediany -11,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 31.

Cena za m² jest wyższa niż w 31 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 396 €/m²–6 727 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 311 300 € · 60 m² 5 188 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 38 €–456 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 270 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 57 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 323449

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 57 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.