Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 1 spálňa + obývačka, 47,64 m2
V centre mesta Opatija, na predaj je krásne zariadený apartmán s jednou spálňou s obývacou izbou, celková plocha 47.64 m2, ktorá sa nachádza len 150 metrov od mora.
Bol úplne prispôsobený v 2018.
rok a odvtedy nikto nezostal v ňom, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť presťahovať sa alebo investovať.Priestor sa skladá z priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatná kuchyňa, útulná spálňa, vstupná hala a kúpeľňa s WC.
Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a príjemnú teplotu zabezpečujú klimatizácie a elektrické ohrievače.
PVC tesárstvo je inštalovaný v byte, zatiaľ čo fasáda a strecha budovy sú obnovené, a schodisko je čisté a udržiavané.Aj keď tam je mýto verejné parkovisko v blízkosti, je tu možnosť získania prednostného parkovacieho lístka za veľmi rozumnú cenu.
Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta, blízkosť k moru a všetku občiansku vybavenosť, tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre turistické prenájom alebo dlhodobé investície. Vážení klienti, agentúra provízie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 277 €/m²

Medián podobných ponúk 6 245 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 361 €/m²–7 287 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 300 000 € · 46 m² 6 522 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 31 €–376 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321837

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 6 277 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia