Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán blízko mora
Na predaj byt 39 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite v Opatija, len 200 metrov od mora.Byt sa skladá z dvoch izieb (spálňa a obývacia izba), kuchyňa a kúpeľňa.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizácie a ďalšie pohodlie poskytuje elektrické podlahové kúrenie. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený v 2022.
rokov.
Kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa indukčnú varnú dosku, vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, vstavanú umývačku riadu a stolový ostrov s vysokými stoličkami.
V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ.
V kúpeľni je práčka a sušička.
Obývacia izba je vybavená rozkladacou pohovkou a TV.
Na oknách sú umiestnené siete proti komárom.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s celkom piatimi bytmi, obklopený zeleňou.
V suteréne budovy je spoločná terasa a záhrada s grilom, pre použitie nájomcov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 641 €/m²

Medián podobných ponúk 6 644 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 €–312 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• ONE ADRIA Nekretnine 207 000 €
• MAISON REAL ESTATE 220 000 €
• BROKER - Real Estate Agency Táto ponuka 220 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

39 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320286

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia