Stan Opatija

Opis nekretnine

Stan nedaleko od mora
Prodaje se stan ukupne površine 39 m², smješten na mirnoj lokaciji u Opatiji, svega 200 metara od mora.Stan se sastoji od dvije sobe (spavaća soba i dnevni boravak), kuhinje i kupaonice. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, a dodatnu ugodnost osigurava električno podno grijanje.Nekretnina je u potpunosti preuređena i opremljena 2022. godine. Kuhinja je kompletno opremljena i uključuje indukcijsku ploču, ugradbenu pećnicu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak s dubokim zamrzivačem, ugradbenu perilicu posuđa te stol-otok s visokim stolicama. Spavaća soba ima ugradbeni ormar i bračni krevet. U kupaonici se nalaze perilica i sušilica rublja. Dnevni boravak opremljen je kaučem na razvlačenje i TV-om. Na prozorima su postavljeni komarnici.Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, okruženoj zelenilom. U suterenu zgrade dostupni su zajednička terasa i vrt s roštiljem, na korištenje stanarima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 641 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 644 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 100 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 95 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 26 €–312 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine 207 000 €
• MAISON REAL ESTATE 220 000 €
• BROKER - Real Estate Agency Ova ponuda 220 000 €

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

39 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

320286

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 5 641 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia