Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Apartmán u moře
Na prodej byt 39 m2, který se nachází v klidné lokalitě v Opatiji, pouze 200 metrů od moře. Byt se skládá ze dvou pokojů (ložnice a obývací pokoj), kuchyň a koupelna.
Vytápění a chlazení jsou řešeny prostřednictvím klimatizace, a další pohodlí je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a vybavena v 2022.
roky.
Kuchyně je plně vybavena a zahrnuje indukční varnou desku, vestavnou troubu, mikrovlnnou troubu, lednici s hlubokou mrazničkou, vestavnou myčku a stolní ostrov s vysokými židlemi.
V ložnici je vestavěná skříň a manželská postel.
V koupelně je pračka a sušička.
Obývací pokoj je vybaven rozkládací pohovkou a TV.
Na oknech jsou umístěny sítě proti komárům. Byt se nachází v menším činžovním domě s celkem pěti byty, obklopený zelení.
V suterénu budovy se nachází společná terasa a zahrada s grilem, pro potřeby nájemců.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 641 €/m²

Medián podobných nabídek 6 644 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 100 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 95 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 26 €–312 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• ONE ADRIA Nekretnine 207 000 €
• MAISON REAL ESTATE 220 000 €
• BROKER - Real Estate Agency Tato nabídka 220 000 €

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

39 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

320286

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 39 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia