Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 140 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 635 000 € 4 536 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Punta Kolova, luxusný apartmán vo vile, 3 spálne + obývačka, druhý rad od mora
V jednej z najexkluzívnejších a najkľudnejších lokalít Opatijskej riviéry, v zóne Punta Kolova, sa nachádza tento vkusný apartmán v súkromnej vile, len niekoľko minút chôdze od mora a promenády Lungomare. Je to nehnuteľnosť, ktorá spája diskrétny luxus, vynikajúcu funkčnosť a výnimočnú mikrolokáciu. OBYŤ Celková plocha: 140 m2 (apartmán s vybavením) Prvé poschodie vily s oddeleným vstupom Garáž Priestranný obývač s výstupom na balkón ponúka otvorený výhľad na more, zatiaľ čo kuchyňa s jedálňou vedie na terasu ideálnu pre pokojné rána a večery. Tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšie dve kúpeľne, pracovňa, šatník a špajza zabezpečujú dokonalú rovnováhu priestoru pre život bez kompromisov. Podlahové kúrenie na olej. Klímové jednotky. EXTERIÉR A PRÍSTROJE Dodatočných 22 m2 zahŕňa krytý vstup, terasu a dva úložné priestory v suteréne, diskrétne, ale mimoriadne cenné prvky, ktoré dopĺňajú celú túto rezidenciu. LOKÁCIA 5 minút ľahkej chôdze k moru, plážam a promenádam Pešia dostupnosť v centre Opatije a Ičia Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a sprevádza vás celým procesom od úvodných konzultácií po splatenie úveru, aby ste mohli urobiť informované a bezpečné finančné rozhodnutie, v súlade s vašimi potrebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 536 €/m²
Medián podobných ponúk 7 665 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 189 €/m²–9 043 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–1 120 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
635 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
140 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
ID inzerátu
318481

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje