Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Punta Kolova, luxusný apartmán vo vile, 3 spálne + obývačka, druhý rad od mora
V jednej z najexkluzívnejších a najkľudnejších lokalít Opatijskej riviéry, v zóne Punta Kolova, sa nachádza tento vkusný apartmán v súkromnej vile, len niekoľko minút chôdze od mora a promenády Lungomare.
Je to nehnuteľnosť, ktorá spája diskrétny luxus, vynikajúcu funkčnosť a výnimočnú mikrolokáciu.
OBYŤ
Celková plocha: 140 m2 (apartmán s vybavením)
Prvé poschodie vily s oddeleným vstupom
Garáž
Priestranný obývač s výstupom na balkón ponúka otvorený výhľad na more, zatiaľ čo kuchyňa s jedálňou vedie na terasu ideálnu pre pokojné rána a večery.
Tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšie dve kúpeľne, pracovňa, šatník a špajza zabezpečujú dokonalú rovnováhu priestoru pre život bez kompromisov.
Podlahové kúrenie na olej.
Klímové jednotky.
EXTERIÉR A PRÍSTROJE
Dodatočných 22 m2 zahŕňa krytý vstup, terasu a dva úložné priestory v suteréne, diskrétne, ale mimoriadne cenné prvky, ktoré dopĺňajú celú túto rezidenciu.
LOKÁCIA
5 minút ľahkej chôdze k moru, plážam a promenádam
Pešia dostupnosť v centre Opatije a Ičia
Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a sprevádza vás celým procesom od úvodných konzultácií po splatenie úveru, aby ste mohli urobiť informované a bezpečné finančné rozhodnutie, v súlade s vašimi potrebami.
Kontakt: Dalibor 091 898 4157
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 260 000 € · 138 m²
9 130 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
800 000 € · 134 m²
5 970 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 355 000 € · 139 m²
9 748 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 310 000 € · 130 m²
10 077 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 635 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 140 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 318481
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
