Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, Punta Kolova, luxusní apartmán ve vile, 3 ložnice + obývací pokoj, druhá řada od moře
V jedné z nejexkluzivnějších a nejklidnějších lokalit Opatijské riviéry, v zóně Punta Kolova, se nachází tento vkusný byt v soukromé vile, jen pár minut chůze od moře a promenády Lungomare. Jedná se o nemovitost, která kombinuje diskrétní luxus, špičkovou funkčnost a vzácnou mikro‑lokalitu. RESIDENCE Celková plocha: 140 m2 (byt s vybavením) První patro vily s odděleným vstupem Garáž Prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon nabízí otevřený výhled na moře, zatímco kuchyně s jídelnou vede na terasu ideální pro klidná rána a večery. Tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další dvě koupelny, pracovnu, šatnu a spíž vytvářejí prostor dokonale vyvážený pro život bez kompromisů. Podlahové vytápění na olej. Klimatizace. EXTERIOR AND ACCESSORIES Dalších 22 m2 zahrnuje krytý vstup, terasu a dva úložné prostory v suterénu – diskrétní, ale mimořádně cenné prvky, které doplňují celou tuto rezidenci. LOCATION 5 minut pohodlné chůze k moři, plážím a promenádám Pěší ubytování v centru Opatije a Ičie Náš finanční expert poskytuje odborné finanční poradenství, vysvětluje všechny dostupné možnosti a provází vás celým procesem od úvodních konzultací po splácení úvěru, aby jste učinili informované a bezpečné finanční rozhodnutí, v souladu s vašimi potřebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 536 €/m²

Medián podobných nabídek 7 665 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 189 €/m²–9 043 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 310 000 € · 130 m² 10 077 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 92 €–1 120 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

635 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

ID inzerátu

318481

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia