Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 635 000 € 4 536 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Punta Kolova, Luxusapartment in einer Villa, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweite Reihe vom Meer
Auf einer der elitärsten und ruhigsten Lagen der Opatija Riviera, in der Zone von Punta Kolova, befindet sich diese elegante Wohnung in einer privaten Villa, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt.
Es handelt sich um eine Immobilie, die diskreten Luxus, überlegene Funktionalität und eine seltene Mikrolage verbindet.ZUSAMMENARBEITGesamtfläche: 140 m2 (Wohnung mit Nebengebäuden)Die erste Etage der Villa mit separatem EingangGarage Ordentliche DokumentationDie Innenfläche von 118 m2 ist mit Betonung auf Komfort und Privatsphäre gestaltet.
Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon bietet einen offenen Blick auf das Meer, während die Küche mit Esszimmer auf eine Terrasse führt, die ideal für einen ruhigen Morgen und Abend ist.Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, zusätzlich zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und eine Speisekammer machen den Raum perfekt ausbalanciert, um ohne Kompromisse zu leben.Erwärmung auf Öl.
Klimatisierungsgeräte. EXSTERIJER UND ZUTRITT22MZWEIHNIGE 22 m2ZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMEZIMMERZIMMERZIMME und LungZIMMERZIMMERZIMMIMMIMMIMMERZIMMERZIMMIMMIMMIMMIMMIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMERZIMMER
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 536 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 665 €/m²
Abweichung vom Median -40,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 189 €/m²–9 043 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 92 €–1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
635 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
318481

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 635 000 € · Preis pro m²: 4 536 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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