À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Punta Kolova, appartement de luxe dans une villa, 3 chambres + salon, deuxième ligne de mer
Dans l'un des emplacements les plus élitistes et calmes de la Riviera d'Opatija, dans la zone de Punta Kolova, se trouve cet appartement raffiné dans une villa privée, à quelques minutes à pied de la mer et de la promenade Lungomare.
Il s'agit d'une propriété qui combine luxe discret, fonctionnalité supérieure et micro‑localisation rare.
RESIDENCE
Surface totale : 140 m2 (appartement avec ses dépendances)
Le premier étage de la villa avec une entrée séparée
Garage
Le salon spacieux avec une sortie sur le balcon offre une vue dégagée sur la mer, tandis que la cuisine avec salle à manger donne sur la terrasse, idéale pour les matins et soirées tranquilles.
Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, deux salles de bain supplémentaires, un bureau, un dressing et un cellier rendent l'espace parfaitement équilibré pour une vie sans compromis.
Chauffage au sol au fioul.
Climatiseurs.
EXTERIOR AND ACCESSORIES
Les 22 m2 supplémentaires comprennent une entrée couverte, une terrasse et deux débarras au sous‑sol, éléments discrets mais extrêmement précieux qui complètent l'ensemble de cette résidence.
LOCATION
À 5 minutes à pied de la mer, des plages et des promenades
Logement piétonnier au centre d'Opatija et Ičia
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Contact : Dalibor 091 898 4157
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Surface habitable: 140 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia