Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 635 000 € 4 536 €/m²

Description du bien

Opatija, Punta Kolova, appartement de luxe dans une villa, 3 chambres + salon, deuxième ligne de mer
Dans l'un des emplacements les plus élitistes et calmes de la Riviera d'Opatija, dans la zone de Punta Kolova, se trouve cet appartement raffiné dans une villa privée, à quelques minutes à pied de la mer et de la promenade Lungomare. Il s'agit d'une propriété qui combine luxe discret, fonctionnalité supérieure et micro‑localisation rare. RESIDENCE Surface totale : 140 m2 (appartement avec ses dépendances) Le premier étage de la villa avec une entrée séparée Garage Le salon spacieux avec une sortie sur le balcon offre une vue dégagée sur la mer, tandis que la cuisine avec salle à manger donne sur la terrasse, idéale pour les matins et soirées tranquilles. Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, deux salles de bain supplémentaires, un bureau, un dressing et un cellier rendent l'espace parfaitement équilibré pour une vie sans compromis. Chauffage au sol au fioul. Climatiseurs. EXTERIOR AND ACCESSORIES Les 22 m2 supplémentaires comprennent une entrée couverte, une terrasse et deux débarras au sous‑sol, éléments discrets mais extrêmement précieux qui complètent l'ensemble de cette résidence. LOCATION À 5 minutes à pied de la mer, des plages et des promenades Logement piétonnier au centre d'Opatija et Ičia Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, des premières consultations au remboursement du prêt, afin de prendre une décision éclairée et sécurisée, en fonction de vos besoins. Contact : Dalibor 091 898 4157

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 536 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 665 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 189 €/m²–9 043 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
635 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
318481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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