Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija_Center, byt 141m2 s krásnym výhľadom na more a garážou
Popis
Ponúkame byt na prvom poschodí s celkovou hrubou plochou 158m2 v modernom budove vynikajúcej architektúry.
Budova sa nachádza len niekoľko minút chôdze od pláží, promenád, reštaurácií, barov, obchodov, priamo v centre Opatije na mieste, ktoré je oddelené od letných davov.
Projekt zahŕňa deväť obytných jednotiek, rozdelených na podzemné garáže, suterén, prízemie, prvé poschodie, druhé poschodie, podkrovie a prístupnú rovinnú strechu s výhľadom na otvorené more.
Z ostatných bytov ponúkame: Penthouse S2 4S + DB _ 289m2 (net) 423m2 (gross)
Bezpečný dizajn výťahu a video dohľad budovy.
Fasáda má široké posúvne sklenené steny a priestranné terasy.
Všetky miestnosti sú vybavené LED osvetlením.
Objekt má certifikát A+ energetickej účinnosti. Najmodernejšie vybavenie bolo systematicky aplikované: DAIKIN podlahové kúrenie – ITPS systém s centrálnou prípravou teplej vody, vstavané klimatizácie, tepelná pumpa, hliníkové hliníkové okenné profily, Schco – trojvrstvové IZO tónované sklo, elektrické rolietové žalúzie, vysokokvalitné parketové podlahy a keramika 1. triedy renomovaných výrobcov.
Prémiové sanitárne zariadenia a príslušenstvo.
Video portafón.
Bezpečný proti vniknutiu v obývacej izbe.
Priestorová kúpeľňa.
Priestorová kúpeľňa.
Balkón s množstvom prirodzeného svetla a krásnym výhľadom na more, ostrovy a Opatiju.
Byt označený A5 má čistú plochu 141m2(net).
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 900 000 € · 143 m²
13 287 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 355 000 € · 139 m²
9 748 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 260 000 € · 139 m²
9 065 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 138 m²
9 058 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
6- Apartmán · #307310 Plocha: 141 m² Izby: 4 Táto varianta 1 269 000 €
- Apartmán · #307308 Plocha: 60 m² Izby: 2 Cena na vyžiadanie
- Apartmán · #307307 Plocha: 161 m² Izby: 4 Cena na vyžiadanie
- Apartmán · #307309 Plocha: 181 m² Izby: 4 Cena na vyžiadanie
- Apartmán · #307306 Plocha: 289 m² Izby: 5 Cena na vyžiadanie
- Apartmán · #320564 Plocha: 293 m² Izby: 5 Cena na vyžiadanie
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 269 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 141 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 307310
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 269 000 € · Cena za m²: 9 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 141 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
