Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 141 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 269 000 € 9 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija_Center, 141 m² große Wohnung mit herrlichem Meerblick und Garage
Opatija_Center, Wohnung 141m2mit herrlichem Blick auf das Meer und die Garage BeschreibungIm Angebot haben wir eine Wohnung, im ersten Stock mit einer Bruttofläche von 158m2 in einem modernen Gebäude hochwertige Architektur.Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von den Stränden, Promenaden, Restaurants, Bars, Geschäfte, das Zentrum von Opatija in einer Lage, die von den Sommermassen isoliert ist, und gibt wieder eine einzigartige Lage.
Das Projekt umfasst neun Wohneinheiten, aufgeteilt in Keller-Garage, Keller, Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock, Dachgeschoss und Dachgeschoss mit offenem Blick aufs Meer: A2m2a Hochhaus, Dachgeschoss mit offenem Blick auf das Meer, A2m2m2.Unter den anderen Wohnungen im Angebot haben wir:Penthouse S2 4cB+DB _216m2(netto) 419m2(brut)Penthouse A3 +DB2m2(bru)
Sichere Design-Aufzug und Videoüberwachung Gebäude.
Die Fassade hat breite Glasschiebewände und geräumige Terrassen.
In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
Das Objekt trägt das Energiezertifikat A+.Systematisch angewandte modernste Ausstattung:DAIKIN Fußbodenheizung - ITPS-System mit zentraler WarmwasserbereitungEingebaute KlimaanlageWärmepumpeAluminium Tischlerei Schüco - dreischichtiges ISO getöntes Glas, elektrischen RolllädenQualitätsparkett und Keramik 1.
Die Klassen der renommierten ProduzentenPremium-WCs und Armaturen:Premium-WCsPremium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCs:Premium-WCards:Premiums:Prem-Zimmers-Zimmers-Zimmer-Zimmer, Balkons-Zimmer, Balkons-Zimmers-Zimmer-Zimmer-Zimmer-Zimmer-Zimmer-Zimmer-Zimmer, mit viel natürliches Licht, mit viel natürliches Licht, mit viel Naturlicht, mit Blick und einen Blick auf dem Meer,undung, mit Blick, mit Blick auf dem Meer,undung,undungundung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,undung,

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 897 €/m²
Abweichung vom Median +30,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 459 €/m²–9 078 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 93 €–1 128 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
1 269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307310

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 269 000 € · Preis pro m²: 9 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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