Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 269 000 € 9 000 €/m²

Description du bien

Opatija_Center, appartement de 141 m² avec une magnifique vue sur la mer et un garage
DescriptionNous proposons un appartement au premier étage d’une surface brute totale de 158m2 dans un immeuble moderne d’architecture supérieure. L’immeuble est situé à seulement quelques minutes à pied des plages, des promenades, des restaurants, des bars, des commerces, du centre même d’Opatija, dans un emplacement isolé des foules estivales. Le projet comprend neuf unités résidentielles, réparties en sous-sol-garage, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage, grenier et toit plat accessible avec vue ouverte sur la mer. Parmi les autres appartements que nous proposons : Penthouse S2 4S + DB _ 289m2 (net) 423m2 (brut) Conception d’ascenseur sécurisé et vidéosurveillance de l’immeuble. La façade possède de larges parois vitrées coulissantes et de spacieuses terrasses. Un éclairage LED est installé dans toutes les pièces. L’établissement est certifié énergie A+. L’équipement le plus moderne a été appliqué systématiquement : chauffage au sol DAIKIN - système ITPS avec préparation d’eau chaude centrale, climatiseurs intégrés, pompe à chaleur, menuiserie en aluminium, Schco - verre teinté IZO à trois couches, volets roulants électriques, parquet de haute qualité et céramiques 1. Classes de fabricants renommésInstallations sanitaires premium et accessoiresPortier vidéoSécurité anti-intrusion dans le salonComprend une salle de bain spacieuseComprend une salle de bain spacieuseComprend un balcon avec beaucoup de lumière naturelle et offrant une belle vue sur la mer, les îles et Opatija. L’appartement désigné A5 a une surface nette de 141m2(net)

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 993 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 894 €/m²–9 078 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–1 128 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
1 269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307310

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 269 000 € · Prix au m²: 9 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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