Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 205 m2, 3-izbový byt s obývacou izbou vo vile
Na predaj je priestranný a elegantný byt umiestnený vo vile v Opatiji, s celkovou plochou 205.88m2. Tento výnimočný byt sa nachádza na druhom poschodí a ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a elegancie. Byt pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, pohodlného vstupného haly a obývacej izby s jedálňou. Po vstúpení do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie ku všetkým hlavným miestnostiam. Kuchyňa je funkčná a štýlová, dokonale zapadajúca do priestoru. Byt má tri balkóny a veľkú terasu o rozlohe 53.20m2, ktorá ponúka krásny výhľad na okolitú krajinu. Okrem toho má dva úložné priestory, jeden v bytě o rozlohe 1.40m2 a druhý v prízemí o rozlohe 10m2, ktoré vám poskytujú ďalší úložný priestor. Ďalšou výhodou je záhrada o rozlohe 63.50m2, ideálna na vonkajšiu relaxáciu a užívanie výhod Stredomorského podnebia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný a priestranný domov v jednej z najatraktívnejších lokalít v Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 854 €/m²

Medián podobných ponúk 6 121 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 250 €/m²–7 230 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 400 000 € · 195 m² 7 179 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 €–1 640 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

205 m²

Veľkosť pozemku

63 m²

Izby

4

ID inzerátu

268938

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 205 m² · Veľkosť pozemku: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia