Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, apartmán v historickej vile 100 metrov od mora
OPATIJA - CENTER Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a zariadený dvojposchodový byt (50 m2) v historickej vile, ktorá sa nachádza len 100 metrov od mora a pláže, MHD, školy. V dolnej časti je kuchyňa, pomocná toaleta s úložným priestorom, obývačka a krásny kamenný balkón s výhľadom na zeleň a more. V hornej časti je jedna spálňa a kúpeľňa s oknami na juh a na sever. Byt je na prenájom. Strecha nad týmto bytom bola kompletne zrekonštruovaná. V záhrade vily, podľa územného plánu, je možné rozšíriť prístupovú cestu a vybudovať parkovisko. Pre viac informácií a obhliadky volajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–400 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Veľkosť pozemku

800 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

267895

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia