Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - centrum, apartmán v historické vile 100 metrů od moře
OPATIJA - CENTER
K prodeji je kompletně zrekonstruovaný a zařízený mezonetový byt (50 m2) v historické vile se nachází pouze 100 metrů od moře a pláže, veřejné dopravy, školy.
Ve spodní části se nachází kuchyň, pomocná toaleta s úložným prostorem, obývací pokoj a krásný kamenný balkon s výhledem do zeleně a na moře.
V horním patře je jedna ložnice a koupelna s okny na jih a sever.
Byt je k pronájmu.
Střecha nad tímto bytem byla kompletně zrekonstruována.
V zahradě vily je podle městského plánu možné rozšířit přístupovou cestu a parkovat.
Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 000 €/m²

Medián podobných nabídek 6 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 33 €–400 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Velikost pozemku

800 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

267895

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m² · Velikost pozemku: 800 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia