Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - centar, stan u povijesnoj vili 100 metara od mora
OPATIJA - CENTAR
Na prodaju je kompletno renoviran i namješten dvoetažni stan (50 m2) u povijesnoj vili smještenoj svega 100 metara od mora i plaže, javnog prijevoza, škole.
U donjem dijelu nalazi se kuhinja, pomoćni wc sa spremištem, dnevni boravak i lijepi kameni balkon s pogledom na zelenilo i more. Na gornjem katu, nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica sa prozorima na jug i sjever. Stan se turistički iznajmljuje. Krovište iznad ovog stana je kompletno renovirano.
U vrtu vile moguće je, prema Urbanističkom planu proširiti prilazni put i napraviti parking.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 204 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 33 €–400 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

50 m²

Površina zemljišta

800 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

267895

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 800 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia