Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - 5 luxusne zariadených apartmánov v centre
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj piatich luxusných apartmánov v samom centre Opatije, 150 m od mora. Apartmány sú v dennom prenájme, obytná plocha 39 m2 a sú kategorizované ako 4*, pričom jeden apartmán o rozlohe 44 m2 je kategorizovaný ako 5*. Každý apartmán má samostatný vstup a pozostáva z priestrannej spálne, špajze, obývačky, jedálne, vybavenej kuchyne s modernými spotrebičmi a kuchynskými pomôckami a kúpeľne so sprchou. Apartmány sú zariadené v luxusnom štýle a s vkusným interiérom a elegantnými detailmi, predávajú sa zariadené a vybavené. Veľkou výhodou je poloha v samom centre Opatije, určite nehnuteľnosť hodná pozornosti a ideálna na investíciu. Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná pri kúpe nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. ID CODE: 105-260

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 368 €/m²

Medián podobných ponúk 6 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 133 €–1 608 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

201 m²

Izby

6

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

263143

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 280 000 € · Cena za m²: 6 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 201 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia