Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia - 5 appartamenti lussuosamente arredati nel centro
Kaiser immobilien media nella vendita di cinque appartamenti di lusso nel cuore di Opatija, 150m dal mare. Gli appartamenti sono già affittati a breve termine, con superficie abitativa di 39m2 e classificati 4*, mentre un appartamento di 44m2 è classificato 5*. Ogni appartamento ha ingresso indipendente e si compone di una spaziosa camera da letto, ripostiglio, soggiorno, zona pranzo, cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e utensili da cucina, e bagno con doccia. Gli appartamenti sono arredati in stile lussuoso con un raffinato senso dell’interior design e dettagli eleganti, vengono venduti arredati e attrezzati. Un grande vantaggio è la posizione nel centro di Opatija, sicuramente una proprietà degna di attenzione e ideale per investimento. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID KOD: 105-260

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 368 €/m²

Mediana di annunci simili 6 000 €/m²

Differenza dalla mediana +6,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 57.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 57 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Somiglianza 99 % OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Somiglianza 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Somiglianza 94 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Somiglianza 94 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Somiglianza 91 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Somiglianza 91 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 133 €–1 608 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

201 m²

Camere

6

Bagni

5

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

263143

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 280 000 € · Prezzo al m²: 6 368 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 201 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia