Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - 5 appartements luxueusement décorés au centre
Kaiser immobilien médiat la vente de cinq appartements de luxe au cœur d'Opatija, à 150 m de la mer. Les appartements sont en location quotidienne, d'une surface habitable de 39 m2 et classés 4 *, tandis qu'un appartement de 44 m2 est classé 5 *. Chaque appartement possède une entrée séparée et comprend une chambre spacieuse, un cellier, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec des appareils modernes et des ustensiles de cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Les appartements sont décorés dans un style luxueux avec un sens raffiné de l'intérieur et des détails élégants, ils sont vendus meublés et équipés. Un grand avantage est l'emplacement au cœur d'Opatija, certainement un bien digne d'intérêt et idéal pour l'investissement. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. ID CODE: 105-260

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 368 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–1 608 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

201 m²

Chambres

6

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

263143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 6 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 201 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia